一、建筑設備監控系統的定義

建筑設備監控系統也稱為建筑自動控制系統，或BA系統或BAS系統、建筑控制系統等。主要針對建筑風、水、光、電等建筑機電設備，實施穩定、可靠、準確的自動控制和能耗分析，提供健康、健康、舒適的室內公共環境，提高建筑機電、能效、勞動效率，實現綠色、節能、環保的建筑運營目標。該系統廣泛應用于辦公樓、購物中心、體育館、學校等綜合性公共建筑，以滿足智能建筑設計和驗收的要求。

二、建筑設備監控系統概述

智能建筑設備監控系統采用BAS技術實現BMS集成業務。基于TCP/IP協議的網絡管理系統設置BAS管理工作站，通過設備網絡實現設備數據交換、資源共享、優化控制和監控的功能。系統具有友好的操作界面，集中顯示監控數據，支持能源分析、實時報警、報表生成和打印功能;提供工藝流程圖、實時曲線圖、監控點表，以直觀的動態圖形顯示設備的運行情況;現場設備可遠程啟停或開關控制;可通過選擇操作設置操作模式，如選擇現場手動或自動操作模式;采取用戶統一管理措施，設置多級管理權限，嚴格管理系統的操作權限，確保系統的操作安全和管理。

三、建筑設備監控系統組成

智能建筑設備監控系統通過設備專屬網絡，基于TCP/IP技術放射連接現場控制箱。現場通信和控制設備采用模塊化設計模式，配置要求如下：

1.控制箱分散部署在控制設備附近，不允許跨區域連接和控制不同的設備。網絡控制器通過通信總線連接相應區域的控制器(DDC)，構成現場控制系統。

2.網絡控制器具有控制、監控、記錄數據日志、報警、時間表、互聯網連接等功能，可獨立運行，通過設備專用網絡集成到系統管理工作站進行集中監督。系統對建筑設備的運行進行實時檢測、控制和記錄，達到分散控制、集中管理、節能環保的目的。

3.控制器采用獨立的CPU技術、模塊化結構、圖形工程界面、嵌入式操作和編程系統、模擬系統、看門狗軟件、系統軟件、模塊、通信和接口，以滿足控制功能的需要。

4.現場模擬和開關量檢測儀表，傳感和傳輸原理滿足工藝要求，采用二線儀表、0~20ma標準電信號，連接DDC控制器、DI接口。

5.配套電動調節閥和電控閥，以及220/380VAC電源和電控裝置，通過控制器采集閥門開度信號、開關狀態，并輸出0~10VDC電源信號操作閥門開關。

四、建筑設備監控系統功能

1、冷熱源監測：

1)系統工作站集成收集設備運行數據，提供時間控制、條件控制、臺數控制、順序控制等設備控制功能，根據負荷自動增減機組及輔助設備，優化控制確保各設備運行時間基本一致;

2)監測冷凍循環水、冷卻循環水、膨脹水箱供水系統的運行狀態和參數，檢測制冷機組、冷卻塔、泵閥等設備的運行狀態和參數，累計制冷供應、設備運行時間和啟停次數，具有高低溫、壓力、流量報警功能，保持冷凍水供回水壓差恒定，實施低流量、高低水溫設備保護措施，實施機組順序啟停操作;

3)監測鍋爐、循環熱水、供水系統的運行條件和參數，檢測鍋爐、循環泵、閥組等設備的運行狀態和參數，累計冷卻系統、設備運行時間和啟停次數，具有高低溫、壓力、流量報警功能，保持冷凍水供回水壓差恒定，實施低流量、高低水溫設備保護措施，實施機組順序啟停操作;

4)監測一次和二次側的供回水或蒸汽溫度和壓力，檢測泵閥等設備的運行狀態和參數，累計系統供熱、設備運行時間和啟停次數，具有高低溫、壓力和流量報警功能，保持冷凍水供回水壓差恒定，實施低流量、高低水溫的設備保護措施，實施機組順序啟停操作;

2、新風空調機組監控：

1)監測新風、送風、回風等溫濕度，自動調節冷/熱/濕水閥的開度和反饋狀態;在過渡季節和時間，根據新風溫濕度計算焓值，自動調節混風比;監測室內空氣質量，自動調節新風比;對空氣污染源區域的通風系統進行風流和負壓監測和報警;

2)提供過濾器堵塞報警，提供低風壓報警，并聯鎖停機;風機停機，聯鎖關閉系統風閥和水閥;設置盤管溫控開關，提供防凍保護功能;

3)檢測風機運行情況，提供消防連鎖啟停功能;根據工作和節假日作息表定期控制機組運行，自動統計設備累計工作時間和啟停次數，發出故障報警，提示設備維護時間;

3、給排水監測：

1)生活用水:在線監測和實時記錄水箱/水池的管道、閥門附件、用水量、水質、液位、泵的運行情況，自動統計設備的累計工作時間和啟停次數，具有故障報警、溢流報警和進水閥門截斷功能，提示設備維護時間，進行數據挖掘和應用;

2)雨水回收(中水)系統:由廠家自帶完整的集成監控系統和管理工作站，通過TCP/IP等標準通信協議接口連接到BMS系統，實現信息傳輸功能，要求第三方設備免費向本項目開放通信協議。通過與本專業的信息集成，可以監控水箱/水池的液位和水泵的運行狀態，自動控制補水電磁閥，自動統計設備的累計工作時間和啟停次數。

3)集水坑排水系統：監測水坑液位和泵運行情況，自動統計設備累計工作時間和啟停次數，發出故障報警和溢流報警，提示設備維護時間;

4、供配電監控：

1)對每個進出電路的電能進行監控，可通過電力監控系統或能耗監控系統將TCP/IP等標準協議接口連接到建筑設備監控系統進行系統監控。

2)檢測變壓器超溫報警信號、低壓電路電流、電壓、功率參數、公共照明電路、室外泛光照明和景觀照明的控制和線路狀態，采集柴油發電組運行狀態、功率參數、油罐低報警、電池低壓報警信號。

5、電梯群控：

電梯制造商應完成對電梯運行狀態的監控和故障報警，并預留電梯集控系統的通信網關。系統通過TCP/IP等標準協議接口連接到建筑設備監控系統進行監控。

6、智能照明：

智能照明控制系統由電氣專業配套，完成公共照明、室外景觀照明、泛光照明等區域，部署系統管理工作站，系統通過TCP/IP等標準協議接口連接到建筑設備監控系統進行監控。

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