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樓宇自控系統通常按照功能和區域來監控智能樓宇內的各種機電設備，因此，功能檢測也應該按照區域執行。比如空調和公共照明區域，空調區是工作和休息場所，在樓宇自控系統的控制中，空調系統應確保室內溫度舒適，良好的空氣質量。檢測空調和公共照明區域的項目如下：
1.檢查中央控制站的空調系統是否能按計劃進行控制；
2.檢查空調區的溫度和濕度是否與中央監控站顯示的數據一致；
3.檢查室內二氧化碳含量是否符合衛生標準；
4.測試是否可以根據時間程序控制公共照明區域的開關，設置夜間照明，達到節能的目的。
通過以上功能檢測，檢查樓宇自控系統是否具備實時性、可靠性、安全性、操作簡單、維修方便等特點，并進行綜合評價，對存在的問題提出整改意見。通過整改，進行再次檢測，直到樓宇自控系統能夠正常運行。
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